Coste y duración de los permisos de obras en Barcelona

Para solicitar un permiso de obras en Barcelona debe tener en cuenta los siguientes plazos de tiempo:

Recuerde que, en todos los casos, hay que pedir el permiso antes de iniciar las obras.

Plazos de la licencia de obras mayores:

La resolución de concesión de la licencia determina los plazos de inicio y de ejecución de las obras, que serán establecidos a propuesta de la persona interesada, según la naturaleza y la importancia de la obra para ejecutar. El plazo para el inicio de las obras no será superior a un año y el de finalización no excederá de tres, salvo casos excepcionales debidamente justificados.

Cuando la licencia no señale los plazos y en el caso de licencias otorgadas por silencio, se aplicarán los plazos mencionados de uno y tres años.

Plazos de los permisos de obras menores:

En el caso de comunicado inmediato o diferido: las obras tienen que acabar durante los 6 meses posteriores a la fecha de inicio que conste en la solicitud del permiso.

En el caso del enterado: las obras tienen que acabar durante los 3 meses posteriores a la fecha de comunicación al Ayuntamiento, que es la fecha del inicio de las obras.

En el caso de una autorización para actuaciones de urgencia: las obras tienen que empezar y acabar inmediatamente después de obtener el permiso.

En todos los casos el permiso puede fijar otros plazos.

Si tiene dudas puede consultar alguna de las siguientes empresas de reformas en Barcelona que podrán resolverle cualquier duda.

Permisos de obras para locales comerciales:

En el caso de obras que se hagan en locales donde se va a iniciar una nueva actividad:

a) Si la actividad requiere licencia previa: Hará falta que la tenga concedida con un proyecto aprobado que ya las contemple o que no puedan calificarse de cambio sustancial ni incremento de aforo.

b) Si la actividad no requiere licencia previa: Hará falta que su titular presente, al acabar las obras, el oportuno Comunicado de actividades.

El titular no podrá reclamar en el ayuntamiento si hechas las obras resulta, la actividad resulta no autorizable o admisible.

Permisos de obras en Barcelona: Precios 2012

En el momento de pedir el permiso habrá que pagar:

En el caso de la licencia de obras mayores:

  • Tasa de solicitud de licencia: 6,24 euros/m2 de obra.
  • Si se trata de obras de rehabilitación o reforma, este módulo se multiplicará por el coeficiente 0,7.
  • En el caso de nueva planta y amplicaciones el coeficiente es 1.
  • Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: 3,35% del coste de la obra.

En los casos de comunicado de obras menores:

  • Obras con proyecto técnico: 320,00 euros.
  • Obras con documentación técnica: 227,28 euros
  • Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras: 3,35% del coste de la obra.

En los casos del enterado de obras y la autorización para actuaciones de urgencia:

  • Gratuito.
 Si tiene que hacer reformas en su vivienda o negocio consulte con una empresa de reformas.
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Más información: Ajuntament Barcelona

 

 

 

 

 

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